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结束语 怎样用7000美元支付孩子的大学费用

罗伯特·清崎2018年01月10日Ctrl+D 收藏本站

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怎样用7000美元支付孩子的大学费用呢？

在本书写作即将完成付印之际，我愿意与读者分享最后一种思路。

我写作本书的主要原因，是为了同读者分享自己对于财商的一些领悟。在我看来，提高财商可以用来解决生活中的一些基本问题。如果没有受过财务训练，我们往往都会选择那种标准的模式度过一生，例如辛苦工作，储蓄，借款，然后支付很多的税款和账单，然而今天我们需要更好的行为模式。

对于今天许多年轻家庭面临的财政问题，我想举最后一个例子来加以说明。你怎样才能支付得起使自己的孩子受到良好的教育和自己退休后舒适地生活的费用？这个例子是用来说明怎样运用财商而不是凭借辛苦工作来达到同样目标的。

我的一位同班同学感到很担心，因为存钱供四个孩子上大学非常艰难。他每月用300美元投资于共同基金，从而积累了1.2万美元。但他需要40万美元才足以供四个孩子上完大学。他要在12年时间里存够这笔钱，因为他最大的孩子已经6岁了。

那一年是1991年，凤凰城的房地产市场一片萧条，人们纷纷抛售房产。我建议我的同学拿出投资在共同基金里的一部分资金来购买一处房产，这个主意打动了他，于是我们开始讨论其可行性。他担心的主要问题是银行不会给他提供用于买入另一幢房子一的贷款，因为他铺的摊子太大了。我向他保证，除了银行外，还有为财产买卖进行融资的其他途径。

我们花了两周时间找到一处房子，这处房子符合我们的所有要求。因为有许多房子可供挑选，所以购买的过程也饶有趣味，最后，我们找到了位于邻近主要地区的一处三室两厅的房子。房主希望在几天内折价出售，因为他和他的全家要迁移到加利福尼亚。那里有一份新的工作在等着他。

房主要价10.2万美元，但我们只报价7.9万美元，但他立即接受了。这处房产交易是建立在所谓非限制性贷款的基础上的，这意味着甚至一个无业游民不经银行的许可也能购买。房主债务为7.2万美元，因此我同学只须支付7000美元，也就是房子售价和房主债务的差额就获得了这处房产。一等房主从房子里迁走，我的同学就将房子出租了出去，除去所有支付的费用，包括抵押贷款利息后，他每月还有125美元的进账。

他的计划是持有这处房产12年，并用每月125美元的收益归还贷款本金，以尽快还清抵押贷款。我们预计在12年里，抵押贷款的大部分将被偿还。当他的第一个孩子上大学的时候，他就可能每月净得800美元，如果那时候价格合适，他还可以卖掉房子从而获得一笔价值不菲的收入。

1994年，凤凰城的房地产市场出现转机，他的房客在居住过一段时间后，非常喜欢这栋房子，于是想出价匕。6万美元将房子买下来。他又来问我的看法，我自然主张以1031递延税收交易方式卖掉这处房产。

突然之间，他拥有了大约8万美元资金来进行运作。我给在得克萨斯州奥斯汀的一位朋友打了个电话，她旋即将这笔免税资金转移到她组建的一间有限合伙小货栈公司中去了。于是我的同学在三个月后开始每月收到略低于1000美元的投资收入。他把这笔钱再投入到大学共同基金中去，现在这笔基金增值得更快了。

1996年，这间小型货栈卖掉了，他从这笔交易中收到了约为33万美元的收益。然后，这笔资金又被投入到另一个项目中去，并给他带来每月3000美元的收入，这些收入又被投入到大学共同基金中去。他现在非常自信那笔40万美元的钱能够很轻松地筹集到，而这一步的初始投资只有7000美元以及一点点财商。他将能够轻松地为孩子支付所需要的教育费用，也可以将基金的资产投入到他的公司，来支付将来的退休生活。由于采取了这一成功的投资战略，他将能够提前退休去做一些自己想做的事情。

谢谢你阅读这本书，我希望它能提供一些有关利用金钱的力量为你工作的有益看法。今天，即使只是为了生存下去我们也需要提高自己的财商。只有工作才能创造钱的思想是在财务上不成熟的人的思想。这并不意味着他们不聪明，只不过是没有学到挣钱的学问。

金钱是一种思想，如果你想要更多的钱，只需改变你的思想。任何一位白手起家的人总是在某种思想的指导下，从小生意做起，然后不断做大。投资也是这样，起初只需要投入一点钱，最后做到很大数额。我遇到过许多人，他们花了一生的时间来寻找大生意，或者试图筹集一大笔钱来做大生意，但是对于我来说，这是愚不可及的一种做法。我见到过太多的不老练的投资者将自己大量的资本投入一项交易，然后很快损失掉其中的大部分，他们可能是好的职员却不是好的投资者。

有关金钱的教育和智慧是非常重要的。早点动手，买一本好书，参加一些有用的研讨班，然后付诸实践，从小笔金额做起，逐渐做大。我将5000美元现金变成100万美元资产，并在每月产生5000美元现金流量花了不到6年时间，但是我依然像孩子一样学习。我鼓励你学习，因为这并不困难，事实上，只要你走上正轨，一切都会十分容易。

我想我已经把我的意思讲清楚了，下面就是由你的头脑来决定你的双手该干什么的时候了。金钱是一种思想，有一本很棒的书叫《思考致富》，而不是《努力工作致富》。让金钱为你辛勤工作，你的生活将会变得更轻松、更幸福。。采取行动吧！

上天赐予我们每个人两样伟大的礼物：思想和时间。轮到你运用这两种礼物去做你愿意做的事情了。随着每一美元钞票流入你的手中，你，且只有你才有权决定你自己的前途。愚蠢地用掉它，你就选择了贫困；把钱用在负债项目上，你就会进入中产阶层；投资于你的头脑，学习如何获取资产，财富将成为你的目标和你的未来。选择是你作出的。每一天，面对每一美元，你都在做出自己是成为一名富人、穷人还是中产阶级的抉择。

选择将这些知识与你的孩子分享，你就选择了为他们适应将来的世界作准备，要知道没有其他的人比你更合适来开启你孩子的智商。

你和你孩子的未来将由你今天作出的选择来决定，而不是明天。

我们衷心希望你能运用上天赐予的伟大礼物来赚取大量财富，获得更多的幸福。

罗伯特·T·清崎 莎伦·L·莱希特

 

共 39 条评论

  1. 匿名说道：
    2019-01-01 01:50

    很好

  2. 匿名说道：
    2019-02-13 03:12

    感恩大脑受到点化

  3. 匿名说道：
    2019-02-17 21:03

    2001左右看过书，到现在也不富裕。思想没学习的好。

  4. 匿名说道：
    2019-06-27 21:14

    还可以，很受用。

  5. 匿名说道：
    2019-07-13 16:14

    不错，但是很难学到这个境界

  6. 匿名说道：
    2019-09-18 04:22

    还要多学习，需要高人引领！

  7. 匿名说道：
    2019-10-19 20:15

    2019.10.12 VERY IMPRESSIVE

  8. 匿名说道：
    2019-12-13 11:24

    很好的，可以让自己反思理财观念。

  9. 匿名说道：
    2020-01-06 15:11

    开源节流，先从这步做起，身边人都推荐我买车，我本能的拒绝，终于在这本书中找到了答案

    1. 匿名说道：
      2020-02-12 16:04

      那么是买还是不买？

  10. 匿名说道：
    2020-02-02 17:21

    读完了这本书，感觉受益很多

  11. 匿名说道：
    2020-02-11 11:54

    投资学习是这一生投资最小收益最大的选择，等大脑有一天开窍的时候，等你向内心去索取的时候，你已经到了人生巅峰，脱离世俗，造福社会造福人类

  12. 匿名说道：
    2020-02-11 11:54

    投资学习是这一生投资最小收益最大的选择，等大脑有一天开窍的时候，等你向内心去索取的时候，你已经到了人生巅峰，脱离世俗，造福社会造福人类

  13. 匿名说道：
    2020-02-15 22:16

    似懂非懂的感觉，而且对于有些观点，自己仍存在一些不一样的想法，但可能这就是我需要改变的地方，希望下次在看时会有不一样的感触。2020年1月15号

  14. 匿名说道：
    2020-02-20 13:29

    非常不错的书，开拓了我的视野，撬动了我的思维方式，必须有自己的事业。学会财商去应用投资理财，资产项大于支出

  15. 鱼儿说道：
    2020-02-20 15:20

    2020/2/20 15:17分看完此书，是坐我后面的领导推荐的，第一次看理财方面的书，虽然不能100%全懂，但起码思维上有些开窍，谢谢！

  16. 匿名说道：
    2020-02-22 10:05

    昂 似懂非懂 我想把似字去掉的时候就差不多成功了

  17. 疯子说道：
    2020-02-25 10:53

    这本书应该广泛宣传！

  18. 爸爸说道：
    2020-02-26 15:01

    双击666，我带大家飞。【】【】【】【】

  19. 匿名说道：
    2020-03-01 13:37

    加入《18岁后阅读书单》

  20. 匿名说道：
    2020-03-05 10:40

    真的是挺深奥的，似懂非懂的，但是也在其中找到了相比当下对自己更有兴趣的事情了，这本书跟我也算是相见恨晚吧。2020/3/5 23岁

  21. 匿名说道：
    2020-03-06 16:34

    刚刚读完,对我思想的触动很大.

  22. 匿名说道：
    2020-03-16 14:23

    2020/3/16我很希望我的选择可以得到硕果

  23. 匿名说道：
    2020-03-29 11:32

    正处于迷茫的时候读完这本书，确有获益，也决定开始学习金钱的知识

  24. 箫洒哥说道：
    2020-04-02 15:18

    投资脖子以上的叫资产，脖子以下的叫负债。
    选择大于努力，选择错误努力白费。
    顺成人，逆成仙，玄妙只在颠倒间。
    不能随波逐流，人云亦云。
    成功具备的要素“魄力，耐力，自律，表达能力，独立的思考体系，独具慧眼”。

  25. 匿名说道：
    2020-04-05 23:28

    你的职业并非你的事业。

  26. 匿名说道：
    2020-04-06 10:56

    明白了要让钱生钱的，而不是为钱工作！

  27. 。说道：
    2020-05-08 18:15

    要学会让金钱为自己工作

  28. 匿名说道：
    2020-05-10 23:26

    2020年5月10号读完

  29. 涛涛说道：
    2020-06-15 11:54

    在保留自己思想的同时还可以使用别人思考的方式。作者表达的是自己赚钱的方式，但不等于每个人都适应于他这种方法，要跟据自己的条件来制造自己赚钱的思想方式。

    1. fan说道：
      2020-06-23 08:32

      你说的有道理，需要找到合适自己的思想方式

    2. fan1说道：
      2020-06-23 08:33

      你说的有道理，需要找到合适自己的思想方式

  30. 匿名说道：
    2020-07-10 11:27

    学到了三点
    一是抛弃无效行为，【立刻！】去找那些有效的方法
    二是有胆去做
    三是做之前看看那些做你想做事情的人——成功的人是怎么成功的失败的人是怎么失败的
    时间
    胆量
    学习
    2020.7.10

  31. 追梦人说道：
    2020-08-21 16:22

    看完这本书，我有个想法，数学不好的人，现在才去学会计、销售会不会很难～2020.8.21

  32. 匿名说道：
    2020-12-17 17:04

    第一遍 学习 行动 加油吧！

  33. 问题说道：
    2021-01-02 15:13

    三个问题。

    第一 哪里有性价比高的房子买

    第二 找人入住是否容易

    第三 最后出卖是否顺利

    投资都是豪赌 资金放的越大 危险性越高。

  34. 白面书生说道：
    2021-01-06 22:13

    理念方向有了，如何专业分析市场与需求呢，怎样才能准确抓准投资机遇呢？

  35. 匿名说道：
    2021-01-06 22:14

    理念方向有了，如何专业分析市场与需求呢，怎样才能准确抓准投资机遇呢？

  36. 大家加油说道：
    2023-05-30 17:28

    2023年5月读完这本书，希望以后会有不一样的自己

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